ワコーレグラン湊川

  • 兵庫県神戸市兵庫区荒田町一丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩4分

  • 1996年築 / 10階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

46.3
フェア

推定相場価格より2.9%割高

販価
2,998万円
56.0万円/㎡
相場
2,914万円
54.5万円/㎡
2,225
2,684
3,143
3,602
AI査定結果
推定相場価格
2,914万円
54.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,684万円〜3,143万円
50.2万円/㎡〜58.8万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ワコーレグラン湊川
2,998万円（56.0万円/㎡）/ 6階 / 53.49㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は45.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/202,998万円56.0万円6階 53.49㎡ 2LDK南西
2025/07/172,980万円45.8万円2階 65.11㎡ 3LDK南西
2023/12/162,050万円34.0万円9階 60.21㎡ 2LDK+S南西

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/20
ワコーレグラン湊川
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅4分 2,998万円56.0万円53.49㎡2LDK6階 / 10階建 南西1996年44戸RC
2026/05/31ワコーレグランシティ東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅7分 3,350万円55.0万円60.94㎡2LDK10階 / 13階建 南西2001年67戸SRC
2024/05/18ワコーレ湊川
神戸市兵庫区荒田町二丁目
湊川公園駅3分 2,680万円44.5万円60.21㎡3LDK4階 / 9階建 南1993年17戸RC
2026/04/29ワコーレルシード上沢
神戸市兵庫区上沢通四丁目
湊川公園駅5分 2,580万円44.0万円58.62㎡3LDK5階 / 10階建 南東1999年36戸RC
2026/03/21エクセル上沢
神戸市兵庫区上沢通四丁目
湊川公園駅7分 2,780万円48.5万円57.35㎡1LDK+S3階 / 8階建 南東1992年32戸RC
2024/09/10湊川公園パークハウス
神戸市兵庫区上沢通一丁目
湊川公園駅1分 3,580万円53.8万円66.58㎡3LDK7階 / 11階建 北西1996年48戸SRC
2024/08/15ライオンズマンション兵庫下沢通
神戸市兵庫区下沢通五丁目
上沢駅6分 2,980万円45.1万円66.13㎡3LDK6階 / 11階建 南東2001年66戸SRC
2025/02/18ワコーレアベニュー兵庫
神戸市兵庫区水木通九丁目
大開駅2分 2,599万円44.5万円58.41㎡3LDK3階 / 11階建 北東1997年20戸RC
2026/05/09サンワプラザ神戸大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
兵庫駅8分 3,280万円56.2万円58.32㎡1LDK+S3階 / 11階建 南東1998年80戸SRC
2025/09/02エクセルシティ兵庫大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
大開駅5分 2,780万円47.9万円58㎡3LDK6階 / 10階建 南1998年36戸SRC
2024/12/22ワコーレヴィアーレ兵庫
神戸市兵庫区大開通九丁目
大開駅4分 3,490万円54.4万円64.19㎡2LDK9階 / 11階建 南西2000年31戸SRC
2025/06/16ワコーレエクセレント大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
兵庫駅6分 2,699万円51.1万円52.82㎡2LDK5階 / 7階建 北東2000年36戸RC
2025/05/13ワコーレエクセレントダイカイストリート
神戸市兵庫区大開通十丁目
大開駅4分 2,699万円51.1万円52.82㎡2LDK5階 / 7階建 北西2000年36戸RC
2025/10/20リブコート兵庫水木通
神戸市兵庫区水木通二丁目
新開地駅3分 2,280万円44.4万円51.36㎡2DK+S9階 / 11階建 南東1998年71戸RC
2026/03/20ワコーレ神戸プレイス
神戸市兵庫区西橘通一丁目
高速神戸駅5分 2,980万円50.0万円59.62㎡3LDK7階 / 11階建 南西1997年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で41%上昇、神戸市兵庫区では10.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して58.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
35.5万円/㎡
前年比+41.0%
神戸市兵庫区
35.4万円/㎡
前年比+10.8%
兵庫県
神戸市兵庫区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワコーレグラン湊川
所在地兵庫県神戸市兵庫区荒田町一丁目
交通神戸市西神・山手線湊川公園駅徒歩4分
築年月1996年
階数10階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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